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Le droit de copropriété

Catégorie : Tous nos articles > Droit immobilier > Le droit de copropriété

Quelles sont les parties communes et les parties privatives dans une copropriété

Le principe général de définition Les parties privatives et les parties communes sont qualifiées en fonction de l’utilité qu’elle procure à la copropriété. En conséquence, les parties qui sont affectées à l’usage...
Lire la suite | copropriété

Quels sont les actes nécessaires à la constitution d'une copropriété?

Pour que soient déterminés les droits et obligations des copropriétaires, comme les modalités de gestion de l’immeuble, la loi impose l’établissement de trois actes : le règlement de copropriété, l’état descriptif de division...
Lire la suite | cahier des charges, règlement

Quelles sont les missions du syndicat de copropriété?

Article 14 de la loi de 1965 relative à la copropriété : « La collectivité des copropriétaires est constituée en un syndicat qui a la personnalité civile ». Le terme de « copropriétaire » au sens de la loi du 10 juillet1965...
Lire la suite | assemblée générale, copropriété, syndicat

Quelle est la responsabilité du syndicat de copropriété

Quelle est la responsabilité du syndicat des copropriétaire ? Le syndicat des copropriétaires qui n’exécute pas correctement ses obligations doit réparer le préjudice subi par les copropriétaires, comme par les tiers. A ce titre, il «...
Lire la suite | copropriété, responsabilité, syndicat

Quelles sont les formes particulières du syndicat de copropriété

Quelles sont les formes particulières d’un syndicat de copropriété? Un syndicat peut aussi prendre la forme d’un syndicat coopératif ou encore d’un syndicat secondaire. L’objectif de cette distinction étant de satisfaire au mieux les besoins...
Lire la suite | copropriété, Syndicat

Comment s'organise l'assemblée générale de copropriété

Comment s’organise une assemblée générale de copropriété ? La convocation à l’assemblée générale L’initiative de la convocation appartient au syndic. Il doit convoquer l’assemblée au moins une fois par an....
Lire la suite | assemblée générale, copropriété

Comment se tient l'assemblée générale des copropriétaires

Comment se tient l’assemblée générale des copropriétaires ? L’organisation de l’assemblée générale des copropriétaires L’article 14 du dé¬cret de 1967 prévoit que : « Il est tenu une feuille...
Lire la suite | assemblée générale, copropriété

Quelles sont les règles de votes de l'assemblée générale de copropriété

Quelles sont les majorités requises en assemblée générale de copropriété ? Les articles 24 et suivants de la loi de 1965 fixent la gamme des majorités légales. Un certain nombre de principes d’ordre public s’en dégagent ;...
Lire la suite | assemblée générale, copropriété, majorité, vote

Le syndicat de copropriété: Rôle et responsabilité

Le syndicat des copropriétaires : rôle et responsabilité Le syndicat est constitué de plein droit dès que les lots de l’immeuble appartiennent à des propriétaires différents. Le syndicat a la personnalité civile, il a pour mission...
Lire la suite | copropriété, responsabilité, syndicat

Les attributions du syndic de copropriété

Les attributions du syndic sont prévues par le décret du 17 mars 1967 ainsi que par le règlement de copropriété. a) Les attributions du syndic dans sa relation avec l'assemblée générale des copropriétaires L’exécution...
Lire la suite | copropriété, mission, rôle, syndic

Copropriété: Les actions en justice du syndicat

Le syndicat de copropriétaires ou les copropriétaires eux mêmes ont qualité pour agir en justice afin de défendre ou de faire reconnaître leurs droits. Les actions dites collectives, c’est à dire qui relèvent de l’intérêt...
Lire la suite | action, copropriété, syndicat

L'administrateur provisoire de la copropriété: Désignation et mission

L’administrateur provisoire de la copropriété : désignation et missions La loi du 21 juillet 1994 a introduit des dispositions particulières aux copropriétés en difficultés. Ces dispositions s’appliquent lorsque l’équilibre...
Lire la suite | administrateur, copropriété, mission, rôle

Copropriété: Le rôle du conseil syndical

L’importance pratique du conseil syndical ne doit pas être tournée en dérision. Certes, il dispose d’un pouvoir de décision très limitée mais Il est un instrument remarquable de conciliation des opinions et intérêts divergents. Sans...
Lire la suite | conseil syndical, copropriété

Les recours des copropriétaires contre les décisions de l'assemblée générale

A) Quelles sont les motifs de recours contre une décision de l’assemblée générale de copropriété ? Il existe un certain nombre de causes permettant d’obtenir la nullité d’une décision adoptée par une assemblée...
Lire la suite | copropriétaire, copropriété, décision, recours

Définition de la copropriété

Définition de la copropriété La copropriété est un régime juridique qui s’applique aux biens (immeubles, maisons, …) mais aussi les fonds de commerce ou encore certains moyens de transport (avions, bateaux par exemple). Cette organisation...
Lire la suite | copropriété, indivision


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